«Тишинский бульвар» ‐ тихий зелёный элитный архитектурный проект на Тишинке.

особняки
для жизни и офисов

Клубные офисы в центре современного кластера Тверского делового района — вершине сложившегося золотого офисного треугольника ЦАО. Комфортно добираться как резидентам, так и их гостям:

метро Белорусская и аэроэкспресс в Шереметьево в 600 метрах;
более 50 объектов торговли и услуг в 50 метрах;
отличная транспортная доступность — центр, исторический район Тишинка;
офисы в трех разных форматах зданий — особняк, офисы с приватными террасами, офисы с общественной террасой на стилобате;
комфортный подземный паркинг;
новый трендовый инфраструктурный кластер.

В пешей доступности — насыщенная инфраструктура делового центра города из сотен кафе, ресторанов, магазинов и сервисов.

Офисных особняка

2 приватных деловых особняка находятся на территории элитного квартала «Тишинский бульвар». Здесь все поддерживает идею статуса и камерности: отдельные входы с улицы, просторные лобби, красивый и вместительный паркинг для резидентов с прямым доступом из лобби.

Офисный золотой треугольник

Офисы «Тишинский бульвар» — современное развитие золотого офисного треугольника между Белорусской, Маяковской и Краснопресненской. Вокруг — 30 крупных и престижных деловых центров. У места особая бизнес-энергетика: здесь находятся штаб-квартиры компаний, которые ценят статус, мобильность и комфорт.

Центр столицы дает очевидные преимущества: легкость передвижения по городу, доступ к лучшим сервисам, ресторанам и магазинам. Стратегическое расположение поможет выстраивать бизнес-процессы и сберечь время, если надо успеть на выездную деловую встречу или самолет в Шереметьево.

Отличная транспортная доступность

Квартал хорошо виден с Тверской улицы. Его расположение удобно для любого вида транспорта и помогает не зависеть от московского трафика. «Тишинский бульвар» находится рядом с метро и центром города, на пересечении транспортных артерий, имеет удобные выезды на ключевые магистрали.

метро Белорусская

600 м

Аэроэкспресс в аэропорт Шереметьево

600 м

1-ая Тверская-Ямская в центр

700 м

Ленинградский проспект в область

700 м

ТТК в оба направления

2000 м

Много чистого, свежего воздуха

+30 %

Воздухообмен

Чистый и свежий воздух — настоящая роскошь для центра города. И необходимость для продуктивной работы и хорошего самочувствия. За качество воздуха, которым дышат резиденты, отвечает уникальная 2-ступенчатая фильтрация воздуха и приточно-вытяжная вентиляция с увеличенной на 30% мощностью и увлажнением.

Клубные трендовые офисы

1

Исторический особняк
2

Особняк с террасой на крыше

Вход на территорию
Вход в офисы
Вход в ретейл
Въезд в паркинг
Пост охраны

Офисные особняки

Частные офисные особняки находятся на территории элитного квартала «Тишинский бульвар», имеют свой собственный вход с улицы и доступ в подземный паркинг. Для комфорта сотрудников на территории элитного квартала будут расположены продуктовые магазины, кафе и столовая.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ОСОБНЯК

ул. Малая Грузинская

3 этажа
доступ в подземный паркинг
1910 м² общая площадь
1100 м² площадь офисной части
478 м² площадь торговых помещений

820 326 ₽

стоимость за м²

1 566 740 000 ₽

общая стоимость

ОСОБНЯК С ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ

Электрический переулок

7 этажей
доступ в подземный паркинг
2877 м² общая площадь
+424 м² эксплуатируемая кровля
1965 м² площадь офисной части
124 м² площадь торговых помещений

540 844 ₽

стоимость за м²

1 556 170 000 ₽

общая стоимость

Насыщенная
инфраструктура

ОБОРУДОВАНИЕ ОФИСНЫХ ПРОСТРАНСТВ

Мы оборудуем офисные пространства самыми полными и лучшими системами комфорта:

Центральная система кондиционирования с обогревом от премиальных производителей отвечает за свежий воздух оптимальной температуры.
Надежные провайдеры связи обеспечат бесперебойный высокоскоростной Интернет на всей территории квартала.
Скоростные лифты красивы и бесшумны, а время их ожидания не превышает 40 секунд.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Мы заботимся о вашей безопасности. Для собственников проведены самые передовые системы бесшовного доступа по Face ID: в турникетах, на входе в офис, въезде в паркинг и на эксплуатируемую кровлю. Бесконтактная система пропусков для ваших гостей сделает их визит комфортным и приятным. А дополнительный видеоконтроль на этажах и всех значимых зонах исключит любые инциденты.

КОМФОРТНЫЙ ПАРКИНГ

Комфортный и просторный паркинг — продолжение стильного офисного пространства. Ширина проездов в нем составляет более 6 метров, а удобная навигация позволяет легко сориентироваться. При проектировании машино-мест мы опираемся на реальные габариты автомобилей премиального класса, чтобы вы могли с комфортом открывать двери и багажник. Для владельцев электрокаров предусмотрены зарядные станции.

Building Management System

BMS управляет системами комфорта в доме. Эта программа собирает в автоматическом режиме данные всех инженерных систем, управляет их оптимальной работой, информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои.

Девелопер № 1

Sminex — один из самых опытных офисных девелоперов в Москве и компания № 1 в сегменте столичного элитного жилья. В офисных особняках «Тишинского бульвара» воплощены все компетенции Sminex в сфере коммерческой и премиальной жилой недвижимости.